110 房产大亨

一切好商量，大家有信任基础。

    李乘风：“我明天就回去，这次是送林熏回来过暑假的，买地建房的事情就交给她了，价钱好说，我不会亏待你那亲戚的。这个位置我看大概还行。”他怕日手遮阴地搭了个凉棚在眼睛上。

    “那个……”林熏指了指一个方向，李乘风定睛一看，卧槽，有两个祖坟，完了，林熏肯定不喜欢这种东西的附近。

    陈炫也叹了口气，看来李乘风是唯林妹妹马首是瞻啊，她不喜欢就算了。

    “就是那杀千刀的祖坟，还得我亲戚的宅基地一直卖不出去，自己也没钱建房子，唉！”

    李乘风：“那你这亲戚打算买多少钱啊？”

    陈炫：“8万，一共90平米呢。”

    李乘风：“啊？好便宜。”

    陈炫：“对啊，所以，还是值得考虑考虑的，如果这是在你家那个位置，90平至少100万！”

    李乘风：“咦？你还知道我家的位置？”

    陈炫：“哈！我去过你家路过，看到你了！”

    李乘风：“我们回去吧，去你家喝杯茶，或者，你要上班的话，回去吧，我们走了。”

    陈炫：“不不，不急，我叫人替班的，互相替班，经常的事儿。到我家喝茶，我刚刚买的雨前茶，保证香！”

    没想到在路上刚好碰陈炫的那个有宅基地的亲戚，赶紧叫到家中一块儿谈笑风生。

    亲戚当然要打听一下李乘风是干么的，知道在曦房集团当领导之后，赶紧顺手牵羊：“那太好了，我们家老二在曦城打工，在工地上，可辛苦了，你要是帮她找份儿靠谱的工作，那我可以便宜卖给你！本来像你们党领导的，我肯定开口要15万，现在10万就行了！”

    这已经涨价2万了好不好？真是会做生意啊，不过对李乘风来说都不算什么，他笑眯眯地。

    林熏：“我们以为8万呢。找工作肯定没问题，我哥一个月工资12万，随随便便给你儿子找份工作都好几千吧？”

    陈炫刚刚还有点不好意思，听到“一个月工资12万”这个数字，就呆住了。

    阿姨还追问了一遍：“一年12万？那不是一万一个月？太高了！曦城就是曦城！省城就是不一样。”

    陈炫：“她说的好像是一个月……”

    阿姨笑道：“别逗了，哪有这么高工资的？听都没听过！”

    林熏笑道：“我们还是回去商量商量吧，价钱不是问题，就是旁边有不少祖坟，我们晚上就怕怕了！”

    李乘风的心思倒是飞到了别的地方，我靠，这个地方，山景河景一样不少，低价居然才8万10万，岂不是1000一平？买下来搞一个小区，像李乘风爸妈给林熏买房子的那个丽园小区，不过3万平米的土地面积，3000万就可以盘下来，绿化覆盖率36%，还能建造11幢房子，一共住了800多户人家。

    这么说，自己岂不是可以当开发商了？

    当然，现在小城市的房地产没那么火，不一定能赚大钱。

    现在红酒届都盛传自己是“房地产大亨”，自己连一个楼盘都没有，算个屁的大亨啊，要是弄一个800户的楼盘玩一玩，说出去都有面儿，毕竟是开发商了，体面啊。

    按照目前爸妈的施工造价，也忒贵了，1500一平，盖10层楼，每层楼的地价成本是成本是500左右，就花掉2000，售价3000，不行，看来还得想办法找便宜的建筑承包商。

    至少欧风给自己盖的虎溪别墅那样，1000每平米才划算，还是钢结构，建造速度快。

    陈炫哪里知道，自己的“高工资”老同学脑袋里居然在转着做开发商的主意呢。

    就是不知道能不能盘下一块连在一起的好地。河边地势复杂，还都是国家耕地，转变土地用途不简单的。

    他在曦城还有一个规划局详细规划处的赵处长做靠山，在橙乡市，啥人也不认识啊。

    除了河景房，别的他暂时不感兴趣。

    随着封山育林的发展，橙河的河面上经常有大型水鸟出没，看着就讨喜，所以李乘风越来越喜欢河景房的概念了，人同此心，想必很多同好会喜欢这样的房子。这样他的楼盘才能卖得出去。

    把一个地方变成大型楼盘之后，祖坟什么的就不在乎了，赔点钱让他们迁坟，这么多户人家，阳气压倒阴气分分钟的事情。

    赔本儿肯定是不会的，因为他肯定采用钢结构，建造速度快，完成一期，立即出售回笼现金，看销量来定第二期的施工，一幢楼的建筑面积才一万平，花掉1000万建筑费用而已嘛，他完全可以轻松承受。