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852三洋地产

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五年之内,魔都的房价肯定不会下降,这对咱们来说就够了。”林琅说道。

    “林琅说的对,竞标摩天大楼的事都上点心,尽快确定一个合理的竞标价位。”周强道。

    “竞标这种方式,我觉得比拍卖更闹心,拍卖的话,都是明着加价的,咱们直接加就是了;但是竞标都是暗着来的,出价低了,怕竞标不上,出价高了,又怕当冤大头。”叶天道。

    “我觉得,只要在市场价的基础上,上浮百分之十,应该能够进入二轮竞标。”马萍说道。

    “二轮竞标?竞标难道不是一次?”林琅诧异道。

    “如果有内定,或者竞标价格差距较大,可能一次就竞标完了;但通常来说,如果竞标的人数众多,而且给的竞标价格相当,会选出前三名候选者,进行第二轮竞标。”马萍解释道。

    “这样做,有什么意义吗?”叶天问道。

    “意义就在于,第二次竞标价格,肯定会高于第一次。”马萍笑道。

    “娘的,这群政i府机构,不想着为人民服务,光想着挣钱了。”叶天啐道。

    “海家嘴的地皮市场价是多少?”周强问道。

    “这个还真不好说,海家嘴的地皮,已经开发的差不多了,很久没有地皮出售了。”陈默宇说道。

    “这样,林琅,你设计几种常见的建筑方案,评估一下这些方案建筑的楼房,能够获得多大的收益,在刨除建筑成本、人工成本和投资风险,看看最终的利益是多少,反推出能够接受的收购价格,然后得出一个平均值。”周强说道。

    “这个方法倒是不错,就是林琅辛苦了。”陈默宇说道。

    “周董,我倒是建议,没必要让林总监亲自设计,可以将这块地皮的资料,交给其他的建筑公司设计,这样的方案才是多样性,得出的数据也更准确。”马萍提议道。

    “马总的提议不错,就这么办吧。”周强应了一声,话锋一转问道:“对于三洋地产,你们了解多少?”

    “这是一家老牌的地产公司,主要是开发商业地产,据说,前几年已经开始转型,开始往国外投资了。”马萍说道。

    “我调查了一下,有小道消息说,三洋地产的资金链不足,出售了不少产业。”陈默宇说道。

    “不会吧,如果资金链不足,三洋地产怎么可能,还参加这次地皮竞标?”林琅问道。

    “莫非,他们参加这次竞标,还有其他的目的?”陈默宇猜测道。

    周强思索了一下,道:“三洋地产的情况,你们多留意一下,目前,还是以竞标地皮为主。”

    又聊了一会公司的事,周强就让众人离开了,花园里只剩下他许茹芸二人。

    许茹芸给周强换了一杯茶水,关心道:“怎么感觉,你好像有点疲惫。”

    “光大公司的总经理,还是由我兼任,具体事情还要由我安排,能不累吗?”周强揉了揉太阳穴道。

    “那你干嘛,不选一个总经理?”许茹芸问道。

    “你有合适的人选?”周强问道。

    许茹芸摇了摇头,光大公司成立的时间不长,公司构架本就不全,要挑出一个既有能力、又有威望的人,的确不容易,也只能是周强暂时兼任。

    “周董,你刚才提到的三洋地产,有什么特别的吗?怎么感觉你好像欲言又止。”许茹芸问道。

    “你倒是观察的挺细。”周强笑道。

    “我天天跟在你身边,要是连这点眼力劲都没有,不是白干了。”许茹芸说道。

    “其实,我真正想了解的,是三洋地产转型的事。”周强道。

    “怎么个转型法?”许茹芸问道。

    “三洋地产,花了近百亿,收购了米国的一家院线公司。”周强说道。

    “这有什么不能说的。”许茹芸问道。

    “百川公司。”周强提醒道。

    “我明白了。”许茹芸顿时醒悟了。

    周强旗下除了光大地产,还有百川公司,一个负责地产,一个负责投资,即便真是投资院线,也是有百川公司去负责,跟光大公司没有关系。

    至于投资院线的钱从哪来,那就不好说了,真要不够了,没准会从光大公司抽调,光大公司的高管,肯定是不乐意的,所以,周强才没有点明。

    “周董,您想投资电影院线?”许茹芸追问道。

    “你知道,去年的全球票房是多少吗?”周强问道。

    许茹芸摇了摇头,这个她还真没了解过。

    “四百亿,米元。”周强道。

    “那岂不是,2700亿人民i币!”许茹芸惊讶道。

    “今年的票房,会更高!”
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